MD Facility Management имеет огромный опыт по работе с арендаторами. Компания взаимодействует с арендаторами как в интересах собственников объектов недвижимости, так и в интересах самих арендаторов.

Услуги для собственников объектов недвижимости:

• Ведение договоров аренды, информирование об изменениях 
• Контроль над поступлением и оплатой арендных и коммунальных платежей 
• Учет потребления коммунальных услуг, подготовка отчетов, оптимизация потребления 
• Контроль над поставщиками энергоресурсов 
• Взаимодействие с городскими, федеральными, экспертными и надзорными органами власти 
• Проведение мероприятий, направленных на улучшение взаимоотношений с арендаторами

Услуги для арендаторов объектов недвижимости:

• Организация въезда и / или выезда арендаторов 
• Сопровождение ремонтно-строительных работ
• Техническое обслуживание инженерных систем и коммуникаций
• Взаимодействие с субподрядными компаниями, контроль их работы 
• Обеспечение круглосуточной аварийно-диспетчерской поддержкой
• Проведение регулярных протипожарных тренировок, включая эвакуацию

Деятельность, связанная с эксплуатацией и обслуживанием зданий, сооружений и других объектов, неизбежно сопровождается целым рядом вопросов экологического характера. Так, любая действующая организация является природопользователем и подлежит обязательному нормированию и лимитированию своей хозяйственной деятельности.

MD Facility Management оказывает экологическое сопровождение в соответствии с требованиями Заказчика:

• Разработка обязательных экологических проектов и получение разрешительной документации 
• Подготовка технического отчета о неизменности производственного процесса необходимого для обязательного продления срока действия разрешительной экологической документации 
• Разработка и согласование федеральной и региональной экологической отчетности, форм статистической отчетности 
• Согласование плановых экологических платежей, формы 2-тп (отходы), модуля природопользователя 
• Соблюдение условий выполнения графика ведомственного (производственного) контроля, организация проведение фактических инструментальных замеров основных загрязнителей атмосферного воздуха: котельной, малярных камер, др. 
• Проведение мониторинга окружающей среды: атмосферного воздуха, сточных вод, почвы, определение компонентного состава некоторых видов отходов с определением класса опасности 
• Рекомендации по строительству и обустройству площадки временного хранения отходов 
• Организация схемы движения отходов, учет образования отходов и их вывоз; утилизация отходов, являющихся вторичным сырьем 
• Подготовка ежегодной отчетной документации для предоставления в МГУП «Мосводосток» 
• Подготовка экологического бюджета 
• Организация работ по разработке проекта СЗЗ (санитарно-защитной зоны) 
• Оказание практической помощи в подтверждении международного экологического стандарта ISO – 14001 
• Участие в проведении внутреннего и внешнего аудита 
• Участие в формировании службы экологического сопровождения на стороне Клиента

Разработка экологических проектов и получение на их основе разрешительной документации на выбросы и сбросы загрязняющих веществ, а также лимитов на размещение отходов регламентируется законодательством Российской Федерации (Закон №7-ФЗ «Об охране окружающей среды», Закон №89- ФЗ «Об отходах производства и потребления», Закон №96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха» и др.).

MD Facility Management действует в соответствии с требованиями, предъявляемые органами государственного экологического контроля. Для выполнения указанных выше работ экологическая служба имеет необходимые программы и многолетний опыт работ, позволяющий выполнять проектные работы отличного качества в кратчайшие сроки.

Электроизмерительная лаборатория компании MD Facility Management зарегистрирована в Московском управлении Ростехнадзора с правом выполнения пуско-наладочных работ, профилактических испытаний и измерений электрооборудования и электроустановок напряжением до 10 кВ.

В основной перечень услуг электроизмерительной лаборатории компании входят следующие мероприятия:

• Проверка состояния элементов заземляющих устройств электроустановок 
• Проверка наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами электроустановок
• Измерение удельного сопротивления земли 
• Измерение сопротивления заземляющих устройств всех типов 
• Измерение сопротивления изоляции кабелей, обмоток электродвигателей, аппаратов, вторичных цепей, электропроводок и электрооборудования 
• Измерение полного сопротивления петли «фаза-нуль» 
• Проверка и испытание автоматических выключателей питающих линий 
• Испытание повышенным напряжением кабельных линий и электрооборудования 
• Проверка устройств релейной защиты, автоматики и телемеханики 
• Проверка устройств защитного отключения (УЗО) 
• Проверка работоспособности систем АВР
• Проверка фазировки распределительных устройств и их присоединений 
• Проверка систем молниезащиты 
• Измерение напряжения прикосновения 
• Проверка адресации линий 
• Поиск места повреждения кабельных линий 
• Поиск скрытых коммуникаций 
• Разработка однолинейных схем внутреннего электроснабжения, электроосвещения, силового электрооборудования существующих электрических сетей

Все измерения и испытания проводятся высококвалифицированным и обученным персоналом с применением новейшего цифрового электроизмерительного оборудования.

Работы по проведению измерений, испытаний и оформлению документации выполняются специалистами компании в короткие сроки, в удобное время и без нарушения режима рабочего дня Заказчика. Результатом замеров является оформленный Протокол испытаний электроустановки в соответствие с требованиями Ростехнадзора.

Дополнительная информация

• Перечень оборудования
• Периодичность проверок