V Ежегодная Биржа Коммерческой аренды КомАР-2013

18 октября г-жа Гаврила выступила спикером в специализированной сессии по торговой недвижимости «Выбор концепции ТЦ для средних и малых городов и их интеграция в городскую среду» в рамках V Московской Ежегодной Биржи Коммерческой аренды КомАР-2013.

Основным предметом обсуждения на сессии стала возможность сокращения собственниками инвестиционных затрат на реализацию проектов торговых центров в городах с невысоким уровнем численности населения и доходов. В ходе выступления Ольга Гаврилова обратила внимание участников на то, что реализация проектов с нуля в малых городах – предприятие рискованное и дорогое. Поэтому собственники часто принимают решение о редевелопменте уже готовых зданий. Однако этот, в целом рациональный подход, имеет ряд сложных аспектов.

«К примеру, девелоперу могут достаться в наследство устаревшие коммуникации, инженерная инфраструктура. Приведение их в надлежащее состояние потребует немалых затрат, – предупредила  эксперт. –  Важно решить проблему с инфраструктурой и оптимизировать эксплуатационные расходы уже на этапе редевелопмента. Это, в конечном счете, поможет увеличить стоимость активов в дальнейшем, –   подчеркнула г-жа Гаврилова.